Vizsgálatok indulhatnak a haszonbérelt földek ellen

Egy friss, módosító javaslat elfogadása értelmében az illetékes szervezetek felülvizsgálhatják a haszonbérbe adott termőföldek bérleti díját. Lényegi változás a haszonbérleti díj módosításával kapcsolatban is történt. 

A földforgalmi törvény módosítását az agrárkamara kezdeményezte, és az országgyűlés 128 igen szavazattal, 43 nem ellenében, 24 tartózkodás mellett el is fogadta azt.

Az előterjesztésnek volt kétharmados többséget igénylő - a sarkalatosságra vonatkozó - passzusa is, ez viszont nem kapta meg a kellő szavazatot, mert csak a kormánypártok támogatták.

Változik a földbérleti díjak módosításának szabálya

Az eredeti előterjesztése szerint a bérbeadó a szerződés megkötését követő két év után igazíthatta volna a piaci árakhoz a haszonbérleti díjat, azonban a törvényalkotási bizottság módosító javaslata alapján a Ház úgy döntött: a bérleti díjat a bérbeadó személyében bekövetkezett tulajdonosváltást követő 90 napban - ezt követően pedig három évenként - emelheti meg az új bérbeadó.

Az indítvány alapján az új bérbeadó külön díj ellenében szakértői becslést kérhetett volna az agrárkamarától a piaci haszonbérleti díj összegéről, az erre vonatkozó rendelkezéseket azonban törölték a törvényalkotási bizottság indítványára.

A törvénymódosítás alapján ha a haszonbérlő nem ért egyet a bérbeadó kezdeményezésével, akkor az annak kézhezvételétől számított 30 napos jogvesztő határidőn belül bíróságtól kérheti a piaci haszonbérleti díj meghatározását. Ellenkező esetben a bérleti díjat a kezdeményezésben megjelölt mértékben módosítottnak kell tekinteni.

A módosítást azért indítványozták, mert a szakértők szerint egyenlő feltételeket kell teremteni a gazdáknak, sokan ugyanis jelenleg a piaci ár negyedét, ötödét fizetik bérleti díjként, a piaci áron földet vásárlókat pedig megilleti, hogy a területért piaci bérleti díjat számoljanak fel.

Forrás: MTI