Hűtőház eladó, komoly befektetők és hozzá értők jelentkezését várom. külföldi személy tulajdonban vétele is megoldható! 1.300.000. kg étkezési alma évente. A gazdaságnak van gazdája, ha érti, mire gondolok nem egy elhanyagolt hobby kert. Költségek egy évre kb:20 millió Ft!(Ebbe tartozik a metszés, permetezés, betakarítás, és fenntartás ) Miért eladó? Személyesen! Pályázható?( pl: napelem ) Igen! ( + 16,3 Ha terület vásárolható hozzá – 20 millió Ft) Nyert pályázat jelenleg? Igen! Összege? Személyesen! Az összes súly 75%-a étkezési alma … Ft/ kg -s árat minden fajta almára az utolsó három évbe! A termés 25% a lé alma. Felújításra szorul a technika vagy az épület? Nem! 1000 m2 hűtőház 100 vagon alma tárolására alkalmas. Ebből 60 vagon ULO ( Ultra Low Oxigen) Olasz technológiával van ellátva. A hűtőház bérbeadása 1.5 millió Ft / hó – (bérlők átadása) Kérésére küldök több képet. Eladó két kertészettel foglalkozó gazdasági társaság (KFT.) hűtőházzal, földterülettel együtt. A termőföld a Kft-ket is tulajdonló magányszemélyeké, míg a felépítmények, gépek, berendezések a társaságok tulajdonában állnak. Nyíregyházától 30 kilométerre található 41 ha-s területen korszerű technológiával 26 ha almaültetvény csepegtető és mikro szórófejes öntözéssel saját meteorológiai állással. 3 ha szilvaültetvény (5, 5ha-os területen) 4 ha víztározó ( öntöző legkorszerűbb technológiával ) Az ültetvény teljes területe kerítéssel övezett. Az épületek riasztó és kamera rendszerrel vannak ellátva. A terület teljes közművel rendelkezik, 2 db transzformátor állomással. aszfaltozott közlekedő és gyűjtőút van kialakítva. ULO-technológia és légtér szabályozás leírása: A hűtött légterű gyümölcs és zöldség szabályozott légterű tárolás legkorszerűbb technológiája jelenleg az ultra alacsony oxigén szint biztosítása (Ultra Low Oxygen), melynek alkalmazása esetén a gyümölcsök és zöldségek tárolhatósági ideje jelentősen növelhető; alma esetében 8-12 hónap is lehet. Az ULO-technológia alkalmazása során – a termék számára optimális állandó hőmérséklet fenntartása mellett – a gáz-tömör kamrában a levegő összetételének mestersége megváltoztatása történik, az O2 és CO2 tartalom beszabályozásával. A hűtőtermek széndioxid és oxigén szintjének optimális értéken tartását speciális készülékek biztosítják, amelyek segítségével a gyümölcs tárolási időtartama meghosszabbítható. Ezek az értékek az atmoszferikus koncentrációtól eltérnek. Emiatt a termeket gáz-tömörré kell kialakítani. Betárolás és a gyümölcs lehűtése után a termeket le kell zárni. Ekkor kezdenek működni a légtérszabályozó berendezések. A berendezés főbb részei - Széndioxid adszorber, amely a gyümölcs által termelt CO2-t adszorbeálja a tárolás alatt. Ez a berendezés a tárolási periódus alatt folyamatosan működik. - Nitrogén generátor, amely a terem levegőjéből az oxigént egy molekuláris szűrőn keresztül kiválasztja, és helyébe nitrogénnel tölti fel (a kiválasztott oxigént a környezetbe bocsátja ki). Ez a művelet a terem lezárást követően kb. 2 napig tart. - Analízis, mely folyamatosan ellenőrzi a terem CO2 és O2 koncentrációját. A mért adatokat minden egyes méréskor továbbítja a központi számítógéphez regisztráció céljából. Abban az esetben, ha levegő összetétele a beállítottól eltér, ez a készülék automatikusan indítja az adszorbert. Az O2 - ADOX abszorbensei Az O2 abszorbensei Az Isolcell kifejlesztett egy oxigén-abszorbert, amely forradalmasítja az AC-cellák szabályozását Az ADOX szabadalom forradalmi, mert: • a rendszer nem használja a légkompresszorokat; • az áramkör egyszerű; • a művelet teljesen automatikus, mikroprocesszor szabályozza; • a villamosenergia-fogyasztás nagyon alacsony Ez a szabályozott légkör harmadik generációjának kezdete . Negyven éves tevékenység, amelyet a tapasztalatok és az innovatív ötletek révén folyamatos technológiai fejlődés jellemez. - Az alábbi Alma fajták találhatóak a gazdaságban: Jonagold Decosta 4, 5 ha Braeburn 4, 3 ha Jonaprince 1, 7 ha Gála Schniga 2 ha Gála 4, 8 ha Golden Reinders 7, 1 ha Idared 1 ha Granny Smits 0, 6 ha Termés átlagosan tonnában: Gála 52 t/ha Golden 73 t/ha Jonagold 63 t/ha Jonaprince 62 t/ha Grany 47t/ha Braeburn 62t/ha A Gazdaság Irányára a megtérülést és a reális vagyon értékeket, technológiák, az ültetvény minőségét figyelembe véve az irányára: 480. 000. 000. millió forint. Gépek: 1db MTZ 952 traktor 1db John Deere 5500N traktor 1db Kioto DK 551 Kertitox Bora 2000 literes permetező Hardi Condor V 1500 literes permetező Nobili 210-es rézsűvágó és múcsozó Függesztett 250 kg műtrágyaszóró Fischer fűkasza a fasorba 600 literes lengyel szántóföldi permetező Emelő villa adapter traktorra 2 db Szedő állvány villára Omas típusú oldalazó talajmaró Gödörfúró tárcsa, eke, IFA pótkocsi